Logements Elasticity
Vernets-Genève
Logements ElasticityVernets-GenèveVille de Genève
Concours Praille-Acacias-Vernet pour la réalisation d'un ensemble de logements, 2013
Faire entrer la ville dans le grand ensemble. Dans une extension à double sens, élastique, modulée, entre intérieur et extérieur, pour faire absorber à la ville une apparente surcapacité bâtie.
La densification n’est pas une règle urbaine. Elle est la résultante des optimisations à apporter sans déterminer de modèle préétabli ou de modèle immédiatement reproductible.
Ce quartier existe déjà. Nous n’avons pas à le créer mais à le compléter, à le lier plus fortement à la ville, occuper sans le saturer un nouvel espace habitable.
Le quartier des Acacias se caractérise par la diversité des associations bâties, tant en termes programmatiques que morphologiques. Il faut veiller à préserver cet équilibre entre logements et activités mixtes.
Nous proposons une résonance de ce patchwork urbain avec des surprises, des perspectives inédites, des espaces partagés, des traversées, des jardins successifs.
Le projet s’élabore entre des places qui acceptent l’espace urbain environnant et des espaces plantés, dans la réémergence d’une végétation disparue.
Notre approche consiste en une superposition éclatée en quatre corps indépendants, qui participent à un même grand ensemble. Une combinaison de typologies diverses, dans un rapport constant de pleins, de vides, d’épaisseurs, afin de garantir un nécessaire confort.
Toute exposition nord est évitée en réalisant au sud des appartements traversants.
Fabriquer un mieux-vivre en ville, en libérant au maximum le sol. Limiter les voiries, les réseaux, introduire une relation entre le pied d’immeuble et le premier sous-sol, en favorisant un lien fort entre l’espace public et l’espace locatif. C’est la première part de l’équilibre.
L’autre, c’est la part dévolue aux logements qui offrent à la fois des surfaces privatives complémentaires, des balcons, des loggias, et des surfaces communes supplémentaires, des jardins, des terrasses.
Ces deux équilibres trouvent alors toute leur cohérence dans leur mode d’assemblage.
L’objectif, pour un volume et un coût de construction comparables, est d’offrir à tous une cuisine en prolongement naturel du séjour, des séjours-loggia à l’ouest ou des balcons à l’est, profitant des larges ouvertures de la façade.
Dans un système de logements en série, dans une forme linéaire de continuité, certaines pièces peuvent être pensées de sorte à appartenir à un appartement ou à celui de son voisin.
Le projet exprime une construction rigoureuse de dalles et de lames de béton, optimisant les efforts structurels, permettant une flexibilité de répartition, la répétition d’un minimum d’éléments de façade standardisés et combinés.
Les loggias et balcons, à disposition de chaque logement, prolongent alors ce jeu cadencé de respiration.
Praille-Acacias-Vernet Competition for the construction of a housing complex, 2013
Bringing the city into the large housing complex. In a double-direction extension, elastic and modulated, between inside and outside, to allow the city to absorb an apparent excess of built volume.
Densification is not an urban rule. It is the result of optimizations to be made without defining a predetermined or immediately replicable model.
This neighborhood already exists. We are not here to create it, but to complete it, to link it more strongly to the city, to occupy a new inhabitable space without saturating it.
The Acacias district is characterized by the diversity of its built associations, both in terms of programs and morphologies. It is essential to preserve this balance between housing and mixed-use activities.
We propose a resonance of this urban patchwork with surprises, unexpected perspectives, shared spaces, passages, and successive gardens.
The project is developed between public squares that connect with the surrounding urban fabric and planted spaces, as part of the re-emergence of a once-lost vegetation.
Our approach is a “fragmented” superposition into four independent volumes that together form a single large ensemble. A combination of diverse typologies, with a constant relationship between solids, voids, and thicknesses, ensuring essential comfort.
All north-facing exposures are avoided by placing through-apartments toward the south.
Creating better urban living by freeing as much ground space as possible. Minimizing roads and networks, introducing a relationship between the building base and the first basement level, strengthening the connection between public space and rental space. This is the first part of the balance.
The other lies in the housing itself, which offers both additional private areas balconies, loggias and extra shared areas—gardens, terraces.
These two forms of balance find coherence in how they are assembled.
The goal, for a comparable volume and construction cost, is to offer everyone a kitchen that naturally extends from the living room, loggia-living spaces to the west or balconies to the east, benefitting from the wide openings in the façade.
In a system of serial housing, in a linear form of continuity, some rooms may be designed to belong to one apartment or to its neighbor.
The project expresses a rigorous construction of slabs and concrete blades, optimizing structural performance, allowing for flexible layouts, and the repetition of a minimum number of standardized and combined façade elements.
The loggias and balconies, available to each unit, extend this rhythmic play of breathing space.